Dacă ești în căutarea unei locuințe de închiriat în perioada următoare, pregătește-te pentru o vară agitată. Intrăm în sezonul de vârf, acele luni în care studenții și tinerii profesioniști iau cu asalt marile orașe. Experții avertizează că, pe fondul acestei cereri uriașe, proprietarii ar putea cere prețuri cu până la 20% mai mari.
Vestea bună? Această explozie este doar o „bulă” temporară de vară. Daniel Crainic, director în cadrul Imobiliare.ro, explică faptul că aceste scumpiri din iulie-septembrie sunt pur speculative și nu vor dura, deoarece buzunarele românilor nu ar putea susține astfel de prețuri pe termen lung. Toamna târziu, piața ar trebui să revină la normal.
Cât costă de fapt o chirie în marile orașe
Dincolo de agitația din timpul verii, piața reală a fost destul de stabilă în ultimul an, deși prețurile de pornire rămân oricum foarte mari. O analiză realizată de Storia arată că media națională se învârte în jurul a 500 de euro pe lună.
Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din țară pentru chiriași. Aici, o simplă garsonieră costă în medie 400 de euro, un apartament cu două camere ajunge la 550 de euro, iar locuințele mai mari, de trei camere, sar ușor de 700 de euro.
În București, deși media generală se învârte în jurul a 594 de euro, diferențele dintre cartiere sunt uriașe. De exemplu, în sectoarele 2, 4 sau 6 poți găsi garsoniere sub 400 de euro și apartamente cu două camere la 500-520 de euro. La polul opus, Sectorul 1 bate toate recordurile, o locuință cu trei camere în această zonă ajungând la o medie de 1.100 de euro pe lună.
Ceva mai în centru, Brașovul se menține pe o linie de plutire stabilă, cu o medie de 350 de euro pentru o garsonieră și 500 de euro pentru două camere. Pentru cei cu bugete mai restrânse, zonele accesibile rămân orașe precum Sibiu, Oradea sau Arad, care sunt mult mai blânde cu portofelul, chiriile pentru o garsonieră pornind de la doar 225 sau 300 de euro.
De ce statisticile oficiale sperie degeaba
Dacă ne luăm după cifrele anunțate de Institutul Național de Statistică (INS), chiriile ar fi explodat cu peste 43% față de anul trecut. Totuși, specialiștii din piața imobiliară privată ne liniștesc și spun că realitatea din teren este cu totul alta.
Răspunsul stă într-o decizie a Guvernului. Statul român nu mai modificase chiriile pentru locuințele publice (locuințe de stat, de serviciu sau sociale) de aproape 20 de ani, mai exact din 2007. Recent, aceste tarife au fost actualizate de urgență cu inflația și s-au dublat.
Chiria la stat pentru un apartament de 50 mp a crescut de la un preț simbolic de 42 de lei la 101 lei, scrie Adevărul.
Această actualizare masivă, făcută dintr-un condei în actele oficiale, a dat peste cap statisticile naționale, creând falsa impresie că toate chiriile din România s-au scumpit masiv, când în realitate a fost vorba doar de o reglare a chiriilor de la stat.
No Comment! Be the first one.